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合同能源管理在物業(yè)管理行業(yè)中開展的意義

2014-11-12 16:29:30   來源：http://m.guangmingwanglan.com/   評(píng)論：0 點(diǎn)擊：

　　近幾年，物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐步意識(shí)到拓展節(jié)能減排工作既是行業(yè)的社會(huì)責(zé)任，也將成為管理過程中的一個(gè)效益增長(zhǎng)點(diǎn)，部分企業(yè)通過對(duì)合同能源管理的嶄新商業(yè)模式的嘗試，在節(jié)能減排工作中邁出了可喜的一步，達(dá)到雙贏甚至多贏的效果。合同能源管理也開始成為大家關(guān)注的話題。那么，采用合同能源管理對(duì)物業(yè)管理行業(yè)開展節(jié)能減排工作的意義
 
　　1.通過市場(chǎng)籌措了節(jié)能改造所需資金。合同能源管理機(jī)制實(shí)質(zhì)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以節(jié)約未來的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。此外，設(shè)備的升級(jí)，運(yùn)行成本的降低，不僅免除了業(yè)主的節(jié)能改造投資，而且使能源利用效率得到提高，大大節(jié)約了物業(yè)服務(wù)公司整合改造資源帶來的交易成本，并將確保在未來一段時(shí)間，能獲得穩(wěn)定收益。
 
　　2.以能源管理合同的簽訂保障了各方的權(quán)益。能源管理合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建筑節(jié)能服務(wù)公司在平等民事主體之間簽訂的合同，由節(jié)能服務(wù)公司提供建筑節(jié)能服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)以節(jié)能收益支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。這種管理方式既保障了物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的利益，也保證了建筑節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目的成功率。
 
　　3.充分利用了節(jié)能服務(wù)公司的專業(yè)化。節(jié)能服務(wù)公司提供的能源審計(jì)、改造方案設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理和培訓(xùn)以及項(xiàng)目融資等一條龍式專業(yè)化服務(wù)，能夠把節(jié)能改造所需要的各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來，在系統(tǒng)性和連續(xù)性分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行節(jié)能改造決策，有利于節(jié)能改造各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互協(xié)調(diào)和控制，保證了節(jié)能改造的實(shí)施效果，避免因把各個(gè)環(huán)節(jié)割裂開來而造成節(jié)能決策過程中的信息失真以及節(jié)能改造實(shí)施過程中的各自為政的不利局面。
 
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