隨著綠色節(jié)能建筑理念的興起，不少房地產(chǎn)開發(fā)商開始以節(jié)能建筑設(shè)計(jì)為樓盤增值。被動(dòng)房的出現(xiàn)，不僅能給居住者提供舒適的室溫，有效地減少能耗，也能緩解霧霾天氣對(duì)人體帶來的影響。
國外進(jìn)展如何?
清華大學(xué)建筑學(xué)院建筑系副教授周正楠向記者介紹說，被動(dòng)式設(shè)計(jì)的核心思想是將建筑對(duì)能量的需求降到最小，它不通過傳統(tǒng)采暖方式和主動(dòng)的空調(diào)形式實(shí)現(xiàn)室內(nèi)舒適環(huán)境，而是通過建筑自身形式、構(gòu)建的要素和方法來實(shí)現(xiàn)節(jié)能和生態(tài)設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。
周正楠介紹說，在歐美國家中，因市場(chǎng)、政府補(bǔ)貼等因素的介入，被動(dòng)房在低收入住宅中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。例如，在奧地利，雖然社會(huì)住宅有政府補(bǔ)貼，住戶可以以很低的價(jià)格租到房屋，但是能源費(fèi)用是沒有補(bǔ)貼的。被動(dòng)房對(duì)能源需求只有其他傳統(tǒng)建筑的1/10，這對(duì)于低收入人群非常有吸引力。
目前在歐美國家，大部分建筑不是被動(dòng)房，但呈現(xiàn)出快速增加的趨勢(shì)。被動(dòng)式設(shè)計(jì)不僅限于建筑本身，建筑節(jié)能對(duì)節(jié)約能源和國家的可持續(xù)發(fā)展也起到至關(guān)重要的作用。被動(dòng)房可充分利用可再生能源，擺脫對(duì)傳統(tǒng)化石能源的依賴，已經(jīng)成為歐美一些國家節(jié)能減排的重要手段。
被動(dòng)房等同于普通節(jié)能建筑嗎?
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作交流處處長張小玲介紹說：“我們所說的被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)與普通節(jié)能建筑不同，它有兩個(gè)方面的限定：一是能耗指標(biāo)，二是室內(nèi)舒適性指標(biāo)，不僅包括溫度、濕度，還包括二氧化碳含量等空氣清新度指標(biāo)以及噪聲和氣密性等要求。”
我國南方地區(qū)的一些建筑，夏天沒空調(diào)、冬天沒暖氣，單從能耗指標(biāo)來講是很低，可以符合被動(dòng)式建筑的低能耗要求，但室內(nèi)環(huán)境的舒適度就差很遠(yuǎn)。而一些高端商業(yè)建筑，室內(nèi)環(huán)境足夠舒適，但建筑能耗卻非常高。
另外，我國目前房屋的設(shè)計(jì)壽命僅約70年，這與房屋易受風(fēng)雨侵蝕有很大關(guān)系。在我國現(xiàn)行的建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)房屋的整體氣密性沒有要求，被動(dòng)式房屋有良好的氣密性和高效的新風(fēng)熱回收裝置，可終年保持室內(nèi)溫度為20℃~26℃，相對(duì)濕度保持在40%~60%。我國普通建筑中常見的結(jié)露、發(fā)霉、室內(nèi)二氧化碳含量超標(biāo)等現(xiàn)象將會(huì)受到遏制。即使在室外重度霧霾的情況下，室內(nèi)仍然處于安全狀態(tài)。
“被動(dòng)房是將節(jié)能做到極致的綠色建筑，順應(yīng)了中國當(dāng)代新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求。” 張小玲對(duì)記者說。
技術(shù)可行嗎?推廣難不難?
張小玲表示，在我們看來，只要能夠?qū)崿F(xiàn)這些指標(biāo)，達(dá)到最終的目的，在控制成本、充分考慮經(jīng)濟(jì)性的前提下，用什么樣的技術(shù)手段都可以。而且在被動(dòng)房技術(shù)方面我們更傾向于做減法，盡量不涉及過多復(fù)雜的技術(shù)。只要達(dá)到了環(huán)境和能耗的雙控指標(biāo)，所采用的技術(shù)越少、越簡單越好。我們并不拘泥于必須采用哪些先進(jìn)技術(shù)才是被動(dòng)房。
被動(dòng)房是未來的發(fā)展趨勢(shì)，在未來幾年內(nèi)會(huì)有比較大的市場(chǎng)空間。但目前大部分消費(fèi)者對(duì)被動(dòng)房了解有限，對(duì)室內(nèi)可見的居住設(shè)備更在意，而不關(guān)注整體建筑是否節(jié)能。
周正楠表示，中國在法律、法規(guī)等方面就建筑領(lǐng)域已經(jīng)做了大量工作，目前的建筑政策未必針對(duì)被動(dòng)房擬定，但會(huì)通過一些市場(chǎng)因素對(duì)其產(chǎn)生觸動(dòng)。比如，以前的采暖能耗收費(fèi)模式是按照居住面積收費(fèi)，與個(gè)體用戶動(dòng)態(tài)使用量無關(guān)。但如果相關(guān)政策出臺(tái)后，被動(dòng)房對(duì)采暖需求減少，能耗消費(fèi)隨之下降，對(duì)購房者還是有一定吸引力的。
怎么監(jiān)管?
“從政府管理的角度看，對(duì)被動(dòng)房的認(rèn)證很有必要，認(rèn)證的過程是一個(gè)可靠的監(jiān)管過程。”周正楠說。
張小玲認(rèn)為，被動(dòng)房不應(yīng)以計(jì)算指標(biāo)作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以實(shí)測(cè)值來判定是不是真正的被動(dòng)房。溫度、濕度、二氧化碳含量、噪聲、能耗、PM2.5數(shù)值等每一項(xiàng)都要有嚴(yán)格的數(shù)值限定，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能糊弄。
未來，被動(dòng)房的興起或許能解決我國多地區(qū)難以劃定供暖范圍、住宅改造范圍過大及集中供暖時(shí)間短等問題。
