隨著社會(huì)的不斷提高和經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，商用建筑如寫字樓、賓館、飯店、大型商場等大型公共建筑的建筑面積越來越大。以寫字樓為例，其特點(diǎn)為單體建筑規(guī)模大，多為高層建筑，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中、人口密度較大，寫字樓內(nèi)部一般都配備中央空調(diào)、高速電梯、監(jiān)控設(shè)備、現(xiàn)代通信設(shè)備等大型耗電設(shè)備，因此其用電量極大。當(dāng)今社會(huì)，能源缺乏和環(huán)境問題不斷加劇，人類的生存的環(huán)境不斷遭到嚴(yán)重破壞，節(jié)約能耗、提高效率、保護(hù)環(huán)境已經(jīng)成為發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。因此對寫字樓等大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能管理，降低能耗已勢在必行。大型公共建筑的能耗主要包括中央空調(diào)、照明、辦公用電設(shè)備、電梯、輔助設(shè)備等。中科宇杰在這里以樓宇為例，介紹寫字樓用電現(xiàn)狀及存在的問題，對節(jié)電措施進(jìn)行歸納總結(jié)，以期為進(jìn)行節(jié)能改造的單位提供一定的參考價(jià)值。
一.寫字樓用電現(xiàn)狀及存在問題
寫字樓的用電設(shè)備主要有中央空調(diào)、照明、辦公用電設(shè)備、電梯、輔助設(shè)備等。其中中央空調(diào)耗電約占總耗電量的50%～60%左右，照明用電量約占總耗電量的20%～30%左右，辦公、電梯及其他輔助設(shè)備耗電量約占總耗電量的10%～30%。
很多寫字樓前期施工的原因和設(shè)計(jì)、裝修不完善，會(huì)造成“先天不足”，致使耗電量較大;另外由于普通民眾對節(jié)能、降耗、減排及環(huán)保的認(rèn)識(shí)和意識(shí)還不夠深入，沒有養(yǎng)成節(jié)約用電的優(yōu)良習(xí)慣，由于浪費(fèi)造成耗電量較大
二.寫字樓節(jié)電措施
根據(jù)寫字樓用電設(shè)備及其在建筑總耗電量的比重，同時(shí)結(jié)合建筑耗電量高的原因分析，寫字樓的節(jié)電措施主要包括增強(qiáng)節(jié)電意識(shí)、加強(qiáng)物業(yè)管理、采取節(jié)電技術(shù)等幾個(gè)方面。其中以采用節(jié)電技術(shù)猶為重要。比如寫字樓的中央空調(diào)和照明節(jié)電空間是最大的，北京中科宇杰節(jié)電設(shè)備有限公司專門針對這兩種耗電情況研發(fā)生產(chǎn)了中央空調(diào)節(jié)電設(shè)備和照明節(jié)電設(shè)備。
a.中科宇杰ZK-ZYKT智能中央空調(diào)節(jié)電系統(tǒng)是專門針對中央空調(diào)冷凍水循環(huán)水泵和冷凍水循環(huán)水泵開發(fā)的節(jié)電產(chǎn)品，根據(jù)溫度傳感器檢測到的溫度信號(hào)值，經(jīng)模擬數(shù)字轉(zhuǎn)換單元的信號(hào)轉(zhuǎn)換后，通過溫度控制器和節(jié)電系統(tǒng)調(diào)整各泵電機(jī)的工作狀態(tài)（主要是輸出功率），保證各電機(jī)以最經(jīng)濟(jì)功率輸出，精確地進(jìn)行溫度控制，延長循環(huán)水系統(tǒng)的壽命，并大幅度地節(jié)約電能。另外，即使節(jié)電系統(tǒng)回路發(fā)生故障，本控制系統(tǒng)的節(jié)電—市電切換功能也可將機(jī)組切換到市電工作，以確保設(shè)備正常工作的需要。
b.中科宇杰照明節(jié)電系統(tǒng)由補(bǔ)償變壓器、調(diào)壓變壓器、采樣電路、主控制電路、調(diào)壓控制電路、時(shí)控電路、保護(hù)電路等組成。根據(jù)照明負(fù)載特點(diǎn)和電網(wǎng)電壓的實(shí)際情況，實(shí)行分相采樣，分相穩(wěn)壓調(diào)壓。
三.節(jié)電實(shí)例
內(nèi)蒙古國航大廈針對其公共區(qū)域照明、衛(wèi)生間照明及生活熱水、排風(fēng)、中央空調(diào)系統(tǒng)存在問題進(jìn)行了一系列的節(jié)能改造并取得了極大的節(jié)能效果。
通過采用中科宇杰ZK-ZYKT智能中央空調(diào)節(jié)電系統(tǒng)和照明節(jié)電系統(tǒng)作為核心的控制系統(tǒng)，大廈公共區(qū)域的照明、排風(fēng)、衛(wèi)生間生活熱水、風(fēng)機(jī)盤管等進(jìn)行技術(shù)分析，最終實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)能夠按實(shí)際需求獨(dú)立運(yùn)行，便于集中控制。并且力求其控制更精準(zhǔn)更人性，做到整棟大廈各子系統(tǒng)工作情況根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行智能化控制，在滿足使用原則的前提下，提高各子系統(tǒng)的利用和實(shí)用率，大大減少了人工操作及人員維護(hù)的工作量。同時(shí)也降低了線路和材料的消耗，很大程度降低了設(shè)備磨損，明顯延長了設(shè)備的使用壽命，大幅度降低了維護(hù)成本。該大廈用電設(shè)備經(jīng)過節(jié)能在滿足原有使用功能的同時(shí)，各系統(tǒng)每年共節(jié)約電能約為267137kW/h。
四.結(jié)束語
隨著能源問題及環(huán)境問題的日益嚴(yán)峻，對人民生活影響的不斷加劇。為了社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，大型公共建筑的節(jié)能減排工作已勢在必行。降低電耗是商場、賓館、寫子樓等大型公共建筑節(jié)能減排工作的重點(diǎn)所在。提供員工的節(jié)電意識(shí)，加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行管理，盡可能減少并且杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，可節(jié)電5%～10%;采用變頻技術(shù)提高水泵風(fēng)機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行效率，可節(jié)電10%～20%;改善設(shè)備運(yùn)行方式、采用自動(dòng)控制系統(tǒng)等，還可節(jié)電10%～20%，由此可見大型公共建筑節(jié)能潛力十分巨大。
